⚡ En 30 segundos
- La ayuda estatal más relevante es el aval ICO, que permite financiar hasta el 100 % a menores de 35 años o familias con hijos que cumplan requisitos.
- Muchas comunidades aplican un ITP reducido o bonificaciones para jóvenes en su primera vivienda.
- Algunas comunidades y ayuntamientos ofrecen ayudas directas a la entrada o avales propios.
Ayudas principales
| Ayuda | Quién | Qué cubre |
|---|---|---|
| Aval ICO primera vivienda | Estado, a través de bancos adheridos | Hasta el 20 % del préstamo |
| ITP reducido | Comunidades | Menor impuesto en vivienda de segunda mano |
| Ayudas a la entrada | Algunas comunidades y ayuntamientos | Subvención directa o aval |
| Ayudas en zonas rurales | Plan Estatal y comunidades | Compra en municipios pequeños |
| Vivienda protegida | Comunidades y ayuntamientos | Precio limitado |
Cómo combinarlas
Ejemplo
Ana, 30 años, compra un piso de 170.000 €. Usa el aval ICO para financiar el 100 % del precio y su comunidad le aplica un ITP reducido para jóvenes. Solo necesita ahorros para impuestos y gastos, que con el tipo reducido bajan varios miles de euros.
Requisitos que se repiten
- Edad (habitualmente hasta 35 años).
- Ingresos y patrimonio limitados.
- Primera vivienda y residencia habitual.
- Precio máximo de la vivienda.
Antes de usar ayudas
Calcula que la cuota sea asumible: las ayudas facilitan el acceso, pero la hipoteca la pagas tú (simular una hipoteca).
Mira avales públicos y vivienda protegida.
Preguntas frecuentes
¿Hay deducción estatal por compra de vivienda?
Solo en régimen transitorio para compras anteriores a 2013. Algunas comunidades sí tienen deducciones propias para jóvenes.
📌 Contenido divulgativo elaborado por la redacción de Moneda Joven. No constituye asesoramiento financiero, fiscal ni legal personalizado. Las cifras y normas pueden cambiar: comprueba siempre la información en las fuentes oficiales enlazadas. Cómo elaboramos nuestros contenidos.
