Una hipoteca es un préstamo, normalmente para comprar una vivienda, en el que el propio inmueble queda como garantía. Si no pagas, el banco puede ejecutarla y quedarse con la vivienda.
Tipos de interés:
- Fija: mismo tipo toda la vida del préstamo.
- Variable: euríbor + diferencial, revisado periódicamente.
- Mixta: fija unos años y luego variable.
Elementos clave:
- Importe: los bancos suelen financiar hasta el 80 % del valor de tasación.
- Plazo: hasta 25-30 años es lo habitual.
- Vinculaciones: productos que contratas para rebajar el tipo.
- TAE: permite comparar el coste.
Ejemplo
160.000 € a 25 años al 3 % fijo: cuota de unos 759 €. En total pagarás unos 67.600 € de intereses.
Antes de firmar, el banco debe entregarte la FEIN y tienes derecho a asesoramiento gratuito del notario.