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- La VPO es vivienda con precio máximo de venta o alquiler fijado por la administración, para personas con ingresos limitados.
- Para acceder, normalmente debes inscribirte en el registro de demandantes de tu comunidad o ayuntamiento.
- Tiene limitaciones para vender o alquilar durante años.
Requisitos habituales
- Ingresos dentro de un rango (mínimo y máximo) en múltiplos del IPREM.
- No ser propietario de otra vivienda (con excepciones).
- Empadronamiento o vinculación con el municipio.
- Destinarla a vivienda habitual.
Tipos
| Tipo | Qué es |
|---|---|
| VPO en venta | Compra a precio limitado |
| VPO en alquiler | Alquiler a precio limitado, a menudo de promoción pública |
| Alquiler con opción a compra | Alquilas y puedes comprar después |
Cómo acceder
- Inscríbete en el registro de demandantes de vivienda protegida.
- Vigila las convocatorias y sorteos de promociones.
- Prepara documentación de ingresos y padrón.
- Si resultas adjudicatario, firma en los plazos indicados.
Limitaciones
- No puedes venderla por encima del precio máximo durante el periodo de protección.
- En algunos casos, la administración tiene derecho preferente de compra.
- No puedes alquilarla libremente.
Apúntate cuanto antes
Algunas adjudicaciones tienen en cuenta la antigüedad en el registro. Inscribirte no te obliga a nada.
Preguntas frecuentes
¿Se puede pedir hipoteca para una VPO?
Sí, como cualquier vivienda, y el IVA de primera transmisión es del 4 % en VPO de régimen especial.
¿Y la vivienda asequible del nuevo plan estatal?
El Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 refuerza el parque público y protegido. Consulta las promociones en tu comunidad.
📌 Contenido divulgativo elaborado por la redacción de Moneda Joven. No constituye asesoramiento financiero, fiscal ni legal personalizado. Las cifras y normas pueden cambiar: comprueba siempre la información en las fuentes oficiales enlazadas. Cómo elaboramos nuestros contenidos.
